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验房注意事项

1.土建工程

  (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。

  (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。

  (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。

2.门窗工程

  (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;

  (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

  (3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。

3.给排水工程

  (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。

  (2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。

  (3)是否安装存水弯,管道是否畅通。

4.电气工程:

  (1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。

  (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。

  (3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。

  (4)室内安防系统是否与合同约定一致。

  (5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。

5.护栏

  (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。

  (2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

6.设计

  (1)通风采光面积是否达到设计规范要求

  (2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管

  (3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。

  (4)厨卫与客厅过道有无地面落差。

7.渗漏

  (1)有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。

8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。


[dudumao 于 2012-10-07 08:44 PM 更新]
来源: 本站原创
标签: 验房
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